上海要封城?真相来了!有人被行拘...
〖壹〗、“上海封城”为谣言，造谣者已被依法行政拘留。事件背景：11月22日 ，网上流传“上海封城 ”的谣言 ，引发社会关注 。官方辟谣：上海市疫情防控工作新闻发布会迅速辟谣，明确表示“上海封城 ”为不实信息 。谣言传播与后果：经查 ，造谣者为赵某（男 ，31岁），其为了哗众取宠 ，通过社交媒体发布上述谣言 ，造成了恶劣的社会影响。
〖贰〗、男子造谣上海封城被行拘，他将面临着胡乱造谣引起市民的恐慌处罚 ，如果造成请假严重的 ，可能会处他三年以上10年以下的有期徒刑的 。
〖叁〗 、男子在平台造谣上海封城被行拘，这个男子的行为属于违法行为 ，而且通过造谣的形式 ，扰乱了社会的正常秩序，所以会因为破坏公共秩序罪，而受到严厉的惩罚 。男子在平台造谣上海封城被行拘 ，法律将以造谣罪 ，对他提起公诉，他的行为对社会造成了不良影响 ，等待他的将是法律的严惩。扰乱公共安全 。
〖肆〗 、岁男子造谣上海封城被行拘 ，这件事造成了很不好的社会影响，因为这名男子的言论引起了很多人们的恐慌 ，而且他这种言论上的造谣已经违反了我国的法律 ，等待他的将是法律的严肃制裁和议论的谴责 。
万科怎么了?
巨亏可能原因：市场、决策与治理的多重困境市场环境变化 行业下行压力：房地产行业进入深度调整期，市场需求萎缩 、融资环境收紧 ，万科虽为龙头 ，但难以完全规避行业风险。疫情冲击：疫情导致部分项目交付延迟 、销售受阻，进一步压缩利润空间 。
管理层变动与股东支持2025年1月8日 ，万科原董事长郁亮因到龄退休辞去董事、执行副总裁职务 ，管理层重大变动可能影响公司战略稳定性 。大股东深铁虽累计向万科提供293亿元借款支持，但深铁的加注未能改变万科市场化解决债务的决心，公司仍面临较大的破产和清算风险。
万科被一层层抽干 ，主要通过扭曲的员工跟投制度 、影子公司的隐性债务操作 、压榨合作方转移利润以及绑架国资兜底等手段 。扭曲的员工跟投制度：万科闲置资金以2%低息存入祝九胜主导成立的鹏金所 ，鹏金所再以10%年化利率贷给员工，8%利息差流入高管关联公司 。
中海 、万科、华润置地或涉嫌“围标 ”拿地,正接受调查!
〖壹〗 、中海 、万科、华润置地相关拿地人士正因涉嫌围标拿地接受调查 ，其中中海地产上海公司总经理崔帅已被采取刑事强制措施。具体信息如下：调查背景与起因 3月31日 ，上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（虹口地块）以竞价招标方式出让，起拍价33亿元。
上海已有28个新房项目宣布“延期交付”!
上海已有28个新房项目宣布可能延期交付 。以下是详细信息：延期原因：受疫情影响 ，部分上海新盘工地停工 ，导致项目进度延迟，因此发布了延期交房的通知 。涉及房企及项目数量：据不完全统计 ，共28个楼盘发布了可能延期交房的通知 ，涉及仁恒、万科 、中海等知名房企。后续情况：近来上海复工复产正在有序推进中，但后续不排除会有更多楼盘发布类似公告 。
据初步统计 ，2025年上海预计有109个新房项目交付 ，时间分布上，上半年交付占比47%，下半年交付占比53% 。具体到月份 ，6月有30个项目集中交付 ，占比28%；12月有27个项目，占比25% ，这两个月交付量超过全年一半。
上海第六批次新房已有13盘认购结束 ，其中仅2盘触发积分制，超8成项目认购率未达8成 ，市场呈现明显冷热分化态势 。整体认购情况认购结束项目比例：第六批次共26个项目 ，其中13个项目已结束认购，3个项目正在认购中 。
上海的豪宅市场,遍地冒大笋
上海豪宅市场近期出现费用回调 ，挂牌量增加 ，成交低迷，呈现“遍地冒笋 ”现象 ，市场处于降温阶段且费用尚未触底。具体市场表现世茂滨江花园作为上海入门豪宅 ，是区分中产改善次新和上海豪宅的分界线，亚洲比较高小区，由第一太平戴维斯物业管理 ，房子面积大 、总价高 。
市场背景：上海内环改善房处于费用洼地多空博弈下的市场分化：当前上海楼市呈现“刚需刚改活跃、内环改善低迷 ”的格局 。1200万以下刚需改善型 、400万以下刚需及2500万以上豪宅成交量递增 ，而1200-2500万的内环改善房成交萎靡，费用回调空间较大。
近来在上海 ，跌得狠且难卖的房子主要有以下几类：老破小（不带任何资源）房源激增：这类房子是近期房源激增数量比较多的小区类型 ，在非核心地段尤为明显 。例如普陀甘泉宜川 、杨浦中原的小区，整个片区在售房源有大几十套；闵行莘庄板块的绿梅X村、莘松X村等 ，房源也突破了130套 。
楼市“金九银十”在一手房市场相对有一定逻辑 ，因开发商常在九十月份打折促销冲击业绩。但上海新房市场特殊，基本不可能打折 ，所以一手房市场“金九银十 ”现象不明显。
如果这样的趋势能持续4到5个月 ，特别是金三银四传统旺季之后的6月份依然能维持2万套以上的成交量，今年上海楼市和一年后的全国楼市都值得期待 。市场走势与微观情况：历史调整时间：上海房价易涨难跌 ，以横盘调整为主 。
小公司或不知名中介：佣金可协商空间大 ，但需重点考察经纪人能力，避免因公司规模小而服务缺失。新房与二手房差异 新房：无需依赖特定中介，因新房无中介费 ，可任意选取中介带看 ，最终费用与开发商谈判 。二手房：必须严格筛选经纪人，因其直接影响交易成本和安全性 。
